捡漏，距海30米！出门即是沙滩！精装现房！龙华园！年返祖35

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1室1厅1卫

户型

55平米

建筑面积

10000元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

龙华园地图

区域

昌黎黄金海岸

宋辉

评分：4.6

信成地产

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房屋价值分析报告

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5.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.7
居住品质
2.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-16

核心卖点
1.龙华园项目位于秦皇岛北戴河新区海岸旅游度假区二纬路西端路南，东行约600米抵达沙滩，一线海景房，
2.北戴河新区海岸线上百米高层，龙华园东面临海，西观绿地，亲享无垠海岸风景，于得天独厚的自然静谧之上，拥享阔尺阳台，户户观景，推窗见海。
3. 满足客户不同需求。全系产品均为高标准酒店标准精装交付，交付托管，置业无忧。
业主心态
业主心态
经济圈和京津冀都市圈的中心地带，素有京津后花园的美誉。相对于周边同样具备海洋旅游资源的青岛大连，可谓是价值高地。三大区位优势：一、养老度假优势。冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人，年平均气温11℃。二、交通区位优势。京哈京秦二高速京秦高铁，真正意义上形成了京津冀“1h”经济圈三、区域优势。渤海湾
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙华园小区信息

参考均价8690元/平米

同比去年↑0.62%

环比上月↓3%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限40

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率1.76

人车分流无

总楼栋数1

总户数288

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙华园8690元/平米订阅

周边配套

宋辉的评价

好评率93%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

宋辉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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捡漏，距海30米！出门即是沙滩！精装现房！龙华园！年返祖35

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