中国官方为二手房交易减税：营业税免征年限降至2年
房天下秦皇岛二手房网
2015-04-01 11:32:00
来源：中国新闻网
[提要]中国财政部和国家税务总局30日联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(下称《通知》)称，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税；该规定将于31日起实施。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
中新社北京3月30日电(记者陈康亮)中国财政部和国家税务总局30日联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(下称《通知》)称，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税；该规定将于31日起实施。
有分析人士指出，按照相关税收征收规定，个人卖掉住房需要缴纳5%的营业税，该规定亦成为官方调控房地产市场的重要手段之一。为遏制投机炒作、稳住房价，2009年12月，国务院常务会议上将免征期限由“两年”调整为“五年”。此次调整则是从“五年”又调整为“两年”。
具体而言，《通知》要求，为促进房地产市场健康发展，经国务院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
值得注意的是，当天除了上述两部委出台有关房地产市场的相关财政政策外，以央行为首的三部委亦为楼市改善货币政策的环境。
中国央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。
分析人士指出，官方动作频频的背后是房地产市场的持续萎靡。在1月短暂的“负转正”之后，受春节淡季影响，中国百城房价2月再回跌势。中指研究院3月1日发布的数据显示，2015年2月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10539元人民币，环比小幅下跌0.24%。百城中，39个城市房价环比上涨，61个城市环比下跌。(完)